ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
10 000 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
163 934 ₽
Аренда в месяц:
83 000 000 ₽
Окупаемость:
10 лет 1 мес
Доходность:
10 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
гостиничный комплекс, торговые галлереи
Дата подписания:
25 апреля 2025 года
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип объекта:
арендный бизнес
Общая площадь:
61 000 м2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес:
г. Москва, Научный проезд, д. 17а
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается к прoдажe туpистcкo-гостиничный кoмплeкc общeй площадью 61 078 кв.м. В ЮЗАО г. Москвы.
TГК сoстоит из треx кopпусов и имeет 36 этажeй, с подвалом.
Выполнен по индивидуальному проекту, введен в эксплуатацию в 1980г., имеет удобные подъездные пути, открытую охраняемую стоянку, стоянку для парковки туристических автобусов и легковых автомобилей, декоративное озеленение на прилегающей территории.
Все коммуникации городские.
Комплекс состоит из:
- жилые номера - 511 номеров разного уровня комфорта общей площадью 19.997 кв.м. на 1012 мест.
- торговая 3-х этажная галлерея с магазинами и ресторанами - 5.489 кв.м.
- культурно-просветительная часть - 9.417 кв.м.
- склады и производство - 5.771 кв.м.
- административные здания - 3.146 кв.м.
- технические помещения - 16.540 кв.м.
Экологически чистый район с развитой инфраструктурой. Рядом с ТГК находится лесопарк.
Земельный участок площадью 3,19 Га находится в долгосрочной аренде на 49 лет.
Назначение: эксплуатация гостиницы, торговых, гаражных предприятий и организаций общественного питания (рестораны, кафе, бары).
Средняя заполняемость арендаторами 70-80 %. Есть долгосрочные и краткосрочные арендаторы.
Готовый налаженный арендный бизнес.
