ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
1 070 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
74 461 ₽
Аренда в месяц:
8 500 000 ₽
Окупаемость:
10 лет 6 мес
Доходность:
10 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
множество различных арендаторов
Дата подписания:
24 апреля 2025 года
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип объекта:
арендный бизнес
Общая площадь:
14 370 м2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес:
Москва, ул. Скобелевская, д. 24
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу торговый центр на ЮЗАО г.Москвы.
До ближайшей станции метро - 10 минут пешком.
Торговый центр - отдельно стоящее здание, соответствующее классу "А" коммерческой недвижимости. Здание было построено в 2013 году, имеет один главный вход и несколько запасных.
В ТЦ установлены лифты и эскалаторы.
В помещении выполнена качественная отделка, серьезных вложений в ремонт не потребуется.
Здание оборудовано противопожарной автоматикой, видеонаблюдением, сигнализацией, системой учета численности посетителей.
ТЦ состоит из шести уровней: четыре этажа, цоколь, -1 этаж.
Распределение площадей: -1 этаж – 2146 кв.м, цоколь – 1200 кв.м, 1 этаж – 1300 кв.м, 2 этаж – 1500 кв.м, 3 этаж – 1979 кв.м, 4 этаж – 1750 кв.м.
В здании ТЦ есть эксплуатируемая кровля, площадью 1.200 кв.м.
Арендаторы: множество различных крупных сетевых магазинов.
GBA:14.370 кв.м. GLA: 10.700 кв.м. Текущая вакантная площадь 1.024 кв.м.
Стоимость продажи - 1 070 000 000 рублей.
