ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
345 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
156 392 ₽
Аренда в месяц:
2 933 832 ₽
Окупаемость:
11 лет 6 мес
Доходность:
8 %
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
сеть продуктовых супермаркетов, банк, сетевая аптека, сетевой алкомаркет
Дата подписания:
25 апреля 2025 года
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип объекта:
арендный бизнес
Общая площадь:
2 206 м2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес:
г. Москва, ул. Краснодарская, д. 14
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЮВАО г. Москвы.
Объект расположен в отдельно стоящем здании на 1 линии домов в пешей доступности от станции метро.
Торговое помещение общей площадью 2205.5 кв м, из которых:
- 707.9 кв м находятся на 1 этаже,
- 749,1 кв м - на 2 этаже,
- 746.5 кв.м. - подвал.
Открытая планировка, 8 отдельных входов, есть зона погрузки-разгрузки. Объект с отличной видимостью, возможностью размещения рекламных вывесок, высокоинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиками.
Арендаторы:
- сеть продуктовых супермаркетов
- банк
- аптека
- сеть алкомаркетов
Совокупный МАП 2 933 832 рублей с НДС.
Индексация 5%
Долгосрочные договоры аренды с 2024г.
Стоимость продажи - 345 000 000 рублей.
