ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
98 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
376 923 ₽
Аренда в месяц:
710 000 ₽
Окупаемость:
8 лет 6 мес
Доходность:
11 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
сеть продуктовых супермаркетов "Магнит"
Дата подписания:
24 апреля 2025 года
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип объекта:
арендный бизнес
Общая площадь:
260 м2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес:
г. Битца, бульвар Южный, д. 5
Описание объекта арендного бизнеса
Продается помещение свобоного назначения, расположенное на 1-м этаже жилого дома в новом жилом комплексе.
ЖК состоит из 14 разноэтажных корпусов. Окружение - лесопарки. В ЖК 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. ГК ФСК прорабатывает возможность и проектирует размещение остановочного пункта МЦД-2 вблизи жилого района.
Поблизости несколько станций метро и две действующие ст. МЦД-2. Открыта Юго-Восточная хорда, съезд на МКАД в 3 км от ЖК.
Большая парковка перед зданием на 20а/м. Трафик покупателей большой и постоянный.
Характеристики:
- помещение свободного назначения, расположенное на 1-м этаже жилого дома.
- общая площадь 260 кв.м.
- согласованная зона разгрузки-погрузки
- зона парковки на 20 а/м
- высота потолков: 3,4 метра
- электрическая мощность: 50 кВт
- три отдельных входа
- система пожаротушения,
- автоматическая система оповещения и дымоудаления;
- система видеонаблюдения и комплексная охранная сигнализация
МАП общий: 710 000 рублей- долгосрочные договоры аренды
Подробная информация с финансовыми показателями - по запросу.
