ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
217 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
472 767 ₽
Аренда в месяц:
1 600 000 ₽
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10 %
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
федеральная сеть продуктовых супермаркетов
Дата подписания:
24 апреля 2025 года
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип объекта:
арендный бизнес
Общая площадь:
413 м2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес:
Москва, ул. Плещеева 24
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес по адресу в СВАО г. Москвы.
Помещение находится на 1-м этаже жилого дома на 1 линии домов на въезде в ЖК напротив большой парковки. Выдача ключей - май 2025г. Количество квартир в ЖК - 5000.
Стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Торговое помещение состоит из 3-х смежных помещений без капитальных стен между ними, площадью 147.8кв.м., 181.9кв.м., 129кв.м.
Технические параметры:
- панорамное витринное остекление
- центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация,
- вентиляция- электроснабжение
- система охраны
- видеонаблюдение
- пожарная сигнализация
- охраняемая территория
Аpендaтоp - федеральная сеть продуктовых магазинов.
МАП 5% от РТО, но не менее 1.600.000 рублей.
Стоимость продажи - 217.000.000 рублей.
