ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
700 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
143 944 ₽
Аренда в месяц:
6 000 000 ₽
Окупаемость:
9 лет 9 мес
Доходность:
10 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
множество различных
Дата подписания:
24 апреля 2025 года
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип объекта:
арендный бизнес
Общая площадь:
4 863 м2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес:
Москва, Волжский бульвар, д 113 к1
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу Торговый центр "Волжский" на Волжском бульваре ЮВАО г.Москвы.
Объект представляет собой двухэтажный торговый центр.
Пешая доступность станций метро "Текстильщики", "Кузьминки", "Волжская". Густонаселенный жилой район. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Eжедневнaя пocещаемость – 3 700 чел. в сутки. Отличная визуальная и транспортная доступность. Широкие рекламные возможности.
Общая площадь здания - 4 863,4 кв.м.
Арендопригодная площадь - 3 800 кв.м. Часть блоков 1-го этажа имеет формат Street-retail: отдельные независимые входы с фасада здания, витрины.
Площадь земельного участка – 4 016 кв. м. Земля находится в долгосрочной аренде до 2059 года. Назначение – земли населенных пунктов для размещения объектов торговли.
Вместимость наземного паркинга – 80 м/м. Организован заезд с Волжского бульвара и с Волжской улицы.
Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями.
Есть грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника: 1 - супермаркета ПЕРЕКРЕСТОК в цоколе, 2 - для арендатора второго этажа.
Арендаторы:
Супермаpкет «Перекресток», Сбербанк России», Пиццерия «Папа Джон'с», Зоотовары «Четыре лапы», Аптека «Горздрав», Салон связи «Теле2», «Детский мир» и др.
Ведутся переговоры с еще несколькими федеральными арендаторами.
Месячный арендный поток – 6.000.000 млн. руб.
Стоимость 700.000.000 руб.
