ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
323 932 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
139 988 ₽
Аренда в месяц:
2 950 000 ₽
Окупаемость:
9 лет 2 мес
Доходность:
11 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
множество различных арендаторов
Дата подписания:
24 апреля 2025 года
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип объекта:
арендный бизнес
Общая площадь:
2 314 м2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес:
Москва, ул. Волочаевская, 12ас1а
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу отдельно-стоящее здание с надежным арендатором – сетевым продуктовым магазином «Дикси» - Toргoвый цeнтр PTС Волoчаeвскaя
Характеристики объекта:
- Площадь – 2313,8 кв. м
- Этажность: подвал, 1-й и 2-й этажи.
- Назначение - торговое, нежилое
- витринное остекление
- мощность 275кВт
- зона погрузки-разгрузки (подъемник - 1 тонна, пандус)
- высота потолков:1-й, 2-й этажи — 3,9м., цоколь — 2,9м
Преимущества локации:
Объект находится в пешей доступности от станций метро "Римская" и "Площадь Ильича" напротив остановки общественного транспорта.
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей: Парк имени 1-го Мая, набережная Академика Туполева, сквер имени А.Н. Туполева.
Район густонаселен, недалеко от объекта находятся жилые комплексы: ЖК Золоторожский, ЖК Символ, ЖК Моnоdоm Fаmily.
Арендаторы:
Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Дикси»
Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет
Ежегодная индексация аренды.
совокупный МАП – 2 950 000 руб.
Стоимость продажи: 323 932 000 руб без НДС.
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!
