Предлагается на продажу Торговый центр современного формата по ардесу Ленинский проспект, д. 108а.
Объект представляет собой отдельно стоящее здание с надежными арендаторами – сетевыми магазинами «ДИКСИ», "ВкусВилл", "Ароматный Мир", "Яндекс Лавка".
Преимущества локации:
Объект находится в пешей доступности от станции метро "Новаторская" и "Проспект Вернадского" рядом с остановкой общественного транспорта. Так же в 600 м - Ленинский проспект, 1.3 км до проспекта Вернадского, 5.5 км до МКАД;
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. Плотнocть нaceления в радиуcе 400 мeтрoв бoлеe 20 тыс. челoвек. B pадиусе 500 мeтров pacположeны 4 остaнoвки oбщественнoго транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк.
ЗУ (2 753 кв.м) в аренде.
Характеристики объекта:
- Площадь – 2622.5 кв. м - Этажность: подвал, 1-й и 2-й этажи. - Назначение - торговое, нежилое - Витринное остекление - Мощность 500кВт - Зона погрузки-разгрузки - Высота потолков: 1-й этаж - 3.4, , 2-й этажи — 4.3 м., цоколь — 2,9м
Якорные арендаторы:
сеть продуктовых магазинов «ДИКСИ» и "ВкусВилл", "Яндекс Лавка", "Ароматный Мир", а также ресторан, цветы.
Долгосрочные договоры аренды (ДДА) на 10 лет Ежегодная индексация аренды. Совокупный МАП – 6 500 000 руб. Коммунальные услуги компенсируются арендатором.
Стоимость продажи: 850 000 000 руб.
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!
Лучшие предложения по готовому арендному бизнесу
🔹 Лучшие готовые арендные бизнесы Москвы и области 🔹
Инвестируйте в проверенные коммерческие объекты с высокой доходностью! В этом разделе мы собрали только топовые предложения по локации, МАПа, окупаемости и надежности арендаторов. Выбирайте готовый бизнес, который начнет приносить прибыль с первого дня!
