ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
252 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
365 217 ₽
Аренда в месяц:
2 100 000 ₽
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
сеть продуктовых супермаркетов "Дикси"
Дата подписания:
25 апреля 2025 года
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип объекта:
арендный бизнес
Общая площадь:
690 м2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес:
г. Москва, Ленинский проспект, д. 108а
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу торговое помещение в торговом центре с надежным арендатором – сетевым магазином «ДИКСИ».
Торговое окружение: сетевые магазины "ВкусВилл", "Ароматный Мир", "Яндекс Лавка".
Помещение находится в торговом центре современного формата.
Преимущества локации:
Объект находится в пешей доступности от станции метро "Новаторская" и "Проспект Вернадского" рядом с остановкой общественного транспорта. Так же в 600 м - Ленинский проспект, 1.3 км до проспекта Вернадского, 5.5 км до МКАД;
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры.
Плотнocть нaceления в радиуcе 400 мeтрoв бoлеe 20 тыс. челoвек. B pадиусе 500 мeтров pacположeны 4 остaнoвки oбщественнoго транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк.
Характеристики объекта:
- Площадь – 690 кв. м
- Этажность: 1-й этаж
- Назначение - торговое, нежилое
- Витринное остекление
- Мощность 75кВт
- Зона погрузки-разгрузки
- Высота потолков: 1-й этаж - 3.4м
- Коммуникации центральные
Арендатор:
сеть продуктовых супермаркетов "Дикси"
Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет
Ежегодная индексация аренды.
МАП – 2 100 000 руб.
Коммунальные услуги компенсируются арендатором.
Стоимость продажи: 252 000 000 руб.
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!
