ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
108 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
288 000 ₽
Аренда в месяц:
900 000 ₽
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
сетевой продуктовый магазин "Авокадо", прочие арендаторы
Дата подписания:
24 апреля 2025 года
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип объекта:
арендный бизнес
Общая площадь:
375 м2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес:
Москва, наб. Краснохолмская, д. 13 с 1
Описание объекта арендного бизнеса
Готовый арендный бизнес – арендатор, высокий трафик, стабильный доход
Предлагается на продажу помещение на 1-м этаже жилого дома с надежным арендатором – продуктовым магазином «Авокадо».
Характеристики объекта:
- Площадь – 375.3 кв. м
- Этажность: подвал, 1-й этаж
- Назначение - торговое, нежилое
- витринное остекление
- мощность 160 кВт
- зона погрузки-разгрузки
- высота потолков: 1-й этаж — 4.5 м., подвал - 3м.
- 2 входа (с фасада и со двора)
- бесплатная парковка на 30 машин и парковка со шлагбаумом — во дворе
Преимущества локации:
Объект находится в пешей доступности от станции метро "Таганская" и "Марксистская" рядом с остановкой общественного транспорта.
Hoвоспacский монаcтыpь, бoльшoй парк, пруд в пешей доступности. А также Академия следственного комитета РФ, НМИЦ травматологии и ортопедии имени Н. Н. Приорова.
Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей.
Арендатор:
- Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Авокадо».
Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 5 лет.
Ежегодная индексация аренды.
- Кофейня Coffee winner
- постаматы
Совокупный МАП – 900 000 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Стоимость продажи: 108 000 000 руб.
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!
