ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
110 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
309 859 ₽
Аренда в месяц:
750 000 ₽
Окупаемость:
12 лет 3 мес
Доходность:
8 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
сеть продуктовых супермаркетв "Пятерочка"
Дата подписания:
25 апреля 2025 года
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип объекта:
арендный бизнес
Общая площадь:
355 м2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес:
г. Москва, Щелковское шоссе, д. 12к3
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес по адресу г. Москва, Щелковское шоссе, 12к3.
Объект расположен на первом этаже встроено-пристроенного помещения к жилому девятиэтажному зданию в 25-и минутах ходьбы расположены станции метро "Черкизовская" и "Щелковская".
Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный спальный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Отличная видимость с проезжей части.
Характеристики объекта:
- Площадь – 355 кв. м
- Этажность: 1-й
- Назначение - торговое, нежилое
- витринное остекление
- мощность 150 кВт
- зона погрузки-разгрузки
- высота потолков: 3,2 м.
Арендатор:
сеть продутковых супермаркетов "Пятерочка"
Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет до 2030г.
Ежегодная индексация аренды.
МАП – 750 000 руб.
Стоимость продажи: 110 000 000 руб.
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!
