ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
150 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
160 256 ₽
Аренда в месяц:
1 200 000 ₽
Окупаемость:
11 лет 4 мес
Доходность:
10 %
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
сетевой магазин товаров для животных "ЗООПТТОРГ", ВетАптека, различные арендаторы
Дата подписания:
24 апреля 2025 года
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип объекта:
арендный бизнес
Общая площадь:
963 м2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес:
Москва, Олимпийский пр. д 26 стр 1
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес по адресу Олимпийский проспект д 26 стр 1.
Преимущества локации:
Объект находится в пешей доступности от станции метро "Марьина Роща", "Рижская", "Достоевская" рядом с остановкой общественного транспорта на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива.
Помещение свободного назначения расположено на 1-м этаже жилого многоэтажного дома.
Характеристики объекта:
- площадь – 936.3 кв. м
- назначение - торговое, нежилое
- витринное остекление- мощность 70 кВт
- зона погрузки-разгрузки
- высота потолков: 1-й этаж - 3.6 м, подвал - 2.9м.
- центральные коммуникации
- место для рекламы.
Арендаторы:
Помещение с надежным арендатором – сетевым магазином «ЗООПТТОРГ». А также ветеринарная аптека, центр нейрохирургии и прочие арендаторы .
Якорный арендатор: сетевой магазин «ЗООПТТОРГ». Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 5 лет. Ежегодная индексация аренды 5%.
Общий МАП – 1.200.000 руб.
Стоимость продажи: 150 000 000 рублей.
Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!
