ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
385 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
310 734 ₽
Аренда в месяц:
3 209 875 ₽
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
8 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
сеть супермаркетов "Пятерочка"
Дата подписания:
03 апреля 2025 года
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип объекта:
арендный бизнес
Общая площадь:
1 239 м2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес:
Москва, Беговая аллея, 3А
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с федеральным арендатором на Беговой аллее, САО г. Москвы.
До ближайших станций метро "Белорусская" и "Беговая" - 15 минут пешком.
Объект представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание. Первая линия, крупный жилой массив. Хорошая видимость с главной улицы, рядом находится остановка общественного транспорта - активный пешеходный и автомобильный трафик обеспечены.
Общая площадь - 1239 кв.м.
Два отдельных входа с главной улицы, высота потолков на первом и втором этаже - 3 метра, на антресоли - 2 метра.
Арендаторы:
- супермаркет Пятерочка, ДДА на 10 лет, МАП - 3 009 875 руб.; арендует с 2011г.
- Кафе (2 этаж, 80кв.м.), МАП - 100.000 руб.- ПВЗ ОЗОН, ДДА до 2028г. (2 этаж), МАП - 100.000 руб.
Общий МАП 3.209.875 руб.
Стоимость продажи: 385 000 000 рублей.
