ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
168 000 000 ₽
Стоимость за 1 м2:
422 111 ₽
Аренда в месяц:
1 400 000 ₽
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
сеть продуктовых супермаркетов "Пятерочка"
Дата подписания:
03 апреля 2025 года
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Тип объекта:
арендный бизнес
Общая площадь:
398 м2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Адрес:
Москва, ул. Краснодонская, 34
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес по адресу г. Москва, вн. тер. гор. муниципальный округ Люблино, ул. Люблинская, з/у 72, корп. 12.
Помещение находится на 1-м этаже жилого дома на 1 линии домов на въезде в ЖК напротив большой парковки.
Один из самых крупных проектов ПИК внутри МКАД: 54 корпуса, высотностью до 34 эт. Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2025 г. Выдача ключей - 1 квартал 2026 г. Количество квартир в ЖК - 19.500.
Транспортная доступность:
- м. Братиславская - 20 мин. пешком.
- МЦД Перерва 10 минут пешком.
Стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Торговое помещение общей площадью 397.6 кв м. состоит из 3-х смежных помещений без капитальных стен между ними, площадью 136.1 кв.м., 106.8 кв.м., 96.6 кв.м.
Технические параметры:
- панорамное витринное остекление
- центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация,
- вентиляция
- электроснабжение
- система охраны
- видеонаблюдение
- пожарная сигнализация
- охраняемая территория
Аpендaтоp: федеральная сеть продуктовых магазинов "Пятерочка".
МАП 6% от РТО, но не менее 1 400 000 рублей.
Стоимость продажи - 168.000.000 рублей.
